«Ходаевские дачи»
Уважаемые собственники!
Сайт kphd.ru начал работу 3 февраля 2026 года в тестовом режиме, до размещения данного объявления
От имени инициативной группы по созданию Товарищества собственников недвижимости (далее — ТСН) нашего посёлка доводим до вашего сведения ряд важных новостей и приглашаем к обсуждению ключевых вопросов развития нашего посёлка.
ТСН – это добровольное и коллективное объединение собственников разных объектов недвижимости. Собственники объединяются, чтобы совместно управлять общим имуществом.
Передача земель в собственность ТСН
По результатам работы, проведённой инициативной группой, земельные участки (дороги, детская и спортивная площадки, земельный участок с КПП и одно здание КПП) будут переданы в собственность ТСН путём пожертвования в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в течение месяца со дня государственной регистрации ТСН в территориальном органе ФНС России (письмо от собственников земельных участков Орешенковой Дианы Дмитриевны, Абрычкина Святослава Вячеславовича, от 16 декабря 2025 года № 34).
Этот шаг позволит нам эффективнее управлять территорией, а также избежать перехода права собственности указанных участков к третьим лицам, имеющим коммерческие интересы, противоречащие интересам собственников в посёлке.
Организация места сбора твердых коммунальных отходов
В связи с отсутствием территории для размещения места сбора ТКО в границах посёлка (в соответствии с санитарными нормами и правилами) в администрацию городского округа Чехов было направлено обращение о рассмотрении возможности прикрепления нашего посёлка к месту сбора ТКО, которое находится напротив автобусной остановки «Ходаево‑2» (в лесополосе, прилегающей к СНТ «Чеховские дачи»).
Положительное рассмотрение обращения обеспечит нам легальное и организованное место сбора ТКО за территорией посёлка.
Обновление электроинфраструктуры
В ноябре 2025 года инициативной группой совместно с представителями Чеховского РЭС и начальником Чеховского РЭС (ПАО «Россети Московский регион») осуществлён мониторинг и проведены замеры напряжения на проблемных фидерах № 1 и № 5 от ТП‑1745 (трансформатор на въезде в посёлок). В свою очередь, начальником Чеховского РЭС организована установка в посёлке нового комплектного трансформаторного пункта (КТП‑1949). КТП введён в эксплуатацию 30.12.2025.
Установленный новый КТП:
- повысил надежность электроснабжения в поселке;
- снизил вероятность выхода из строя электроприборов в жилых домах;
- снизил платежи за электроэнергию (пониженное напряжение в сети повышает расход электроэнергии в кВт*ч).
Проект Устава ТСН
Подготовлен к ознакомлению проект Устава ТСН в новой редакции с учётом предложений и замечаний собственников за 2025 год.
Устав – это основной учредительный документ юридического лица, регламентирующий его деятельность, структуру и порядок управления, права и обязанности членов товарищества, а также правила взаимодействия между ними и с внешними организациями.
В Уставе прописан порядок формирования органов управления, их полномочия и обязанности. Это позволяет распределить ответственность и избежать ситуаций, когда непонятно, кто принимает те или иные решения и кто отвечает за них.
Устав – это «конституция» ТСН, создаёт основу для слаженной работы и комфортного сосуществования жителей.
Проект приходно-расходной сметы ТСН с финансово-экономическим обоснованием
В рамках работы по организации деятельности ТСН инициативная группа подготовила проект приходно расходной сметы с финансово экономическим обоснованием (далее — смета) предстоящих расходов.
Смета – финансовый план на предстоящий год, в котором:
- перечислены все предполагаемые доходы ТСН (членские взносы, платежи за услуги, иные поступления);
- расписаны все планируемые расходы (содержание инфраструктуры, ремонт, и т.д.);
- указана сумма по каждой статье и баланс;
- финансово-экономическое обоснование объясняет, почему выбраны именно такие суммы по статьям расходов, содержит расчеты и аргументы для каждого вида затрат.
Приглашаем вас внимательно изучить документы и активно участвовать в обсуждении. Ваше мнение поможет сделать бюджет посёлка справедливым и обеспечит эффективность затрат (получить максимальную пользу от запланированных доходов).
Информация о голосовании
Сообщение о дате начала голосования будет размещено, а также отправлено собственникам не ранее марта 2026 года в соответствии с требованиями Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации.
Проект сайта поселка
Ознакомиться с вышеуказанными документами вы можете на сайте kphd.ru.
Просим вас внимательно ознакомится с документами, а также ответами на часто задаваемые вопросы. Конструктивные предложения и вопросы ждём на электронную почту help@kphd.ru. В письме укажите номер своего участка и представьтесь. По факту обработки писем, вопросы и ответы на вопросы будут опубликованы на сайте kphd.ru, а также направлены ответным письмом. Почта для приема писем начнет работать не ранее 6 февраля 2026 года, в связи с обновлениями записей на DNS серверах.
Выражаем отдельную благодарность организаторам
локального ремонта дорог в 2025 году и чистки улиц посёлка от снега,
за счет собранных денежных средств жителями посёлка.